Estimation théorique
Rue de la Roche du Haut,73210 La Plagne Tarentaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche du Haut,73210-La Plagne Tarentaise indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aime-la-Plagne (73006), comprenant 4596 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aime-la-Plagne (73006), comprenant 4596 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 5427 | LA ROCHE DU HAUT | 6 | 140 | 173 | 678005€ | 4843€ |
2022-07-28 | 5534 | LA ROCHE MACOT | 3 | 90 | 453 | 87666.7€ | 974€ |
2020-11-26 | 5534 | LA ROCHE MACOT | 3 | 90 | 453 | 263000€ | 2922€ |
2022-06-17 | 5402 | COMBE NOIRE MACOT | 1 | 45 | 155 | 350000€ | 7778€ |
2022-02-18 | 5671 | CRETE DE LA COTE | 6 | 144 | 108 | 632500€ | 4392€ |
2019-09-27 | 5768 | PLANTE MELAY | 7 | 161 | 584 | 597500€ | 3711€ |
2021-04-19 | 5776 | LA PLAGNE | 6 | 120 | 357 | 930000€ | 7750€ |
2019-08-05 | 5403 | PLAN GAGNANT | 4 | 120 | 50 | 479575€ | 3996€ |
2021-07-08 | 5774 | PLANTE MELAY | 3 | 100 | 691 | 591075€ | 5911€ |
2021-09-01 | 5761 | LA PLAGNE | 7 | 132 | 386 | 684000€ | 5182€ |
2022-03-15 | 5546 | LA PLAGNE | 6 | 129 | 162 | 694300€ | 5382€ |
2022-12-08 | 5790 | LA PLAGNE | 5 | 140 | 368 | 1100000€ | 7857€ |
2021-06-25 | 6022 | LA PLAGNE | 8 | 136 | 413 | 732210€ | 5384€ |
2021-01-22 | 5785 | LA PLAGNE | 4 | 99 | 588 | 716770€ | 7240€ |
2022-09-22 | 5803 | LA PLAGNE | 8 | 214 | 930 | 1359050€ | 6351€ |
2020-03-17 | 5366 | COTE ROUGE ET PRA RIOND | 1 | 40 | 377 | 60000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 5220 | LES CHARMETTES | 4 | 88 | 1545 | 441920€ | 5022€ |
2023-01-02 | 5382 | LES CHARMETTES | 10 | 240 | 340 | 546585€ | 2277€ |
2019-09-25 | 5066 | LES CHARMETTES | 8 | 279 | 166 | 365000€ | 1308€ |
2019-07-12 | 5476 | CHL DES PRAZ PL.VILLAGE | 2 | 28 | 0 | 112200€ | 4007€ |
2021-11-09 | 5476 | CHL DES PRAZ PL.VILLAGE | 6 | 68 | 0 | 473000€ | 6956€ |
2022-09-09 | 5476 | CHL DES PRAZ PL.VILLAGE | 6 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2022-11-14 | 5667 | LA PLAGNE | 8 | 125 | 395 | 577000€ | 4616€ |
2022-06-30 | 5679 | LA PLAGNE | 4 | 100 | 455 | 925000€ | 9250€ |
2022-05-24 | 5512 | LA PLAGNE | 8 | 177 | 671 | 733710€ | 4145€ |
2021-08-10 | 5361 | PRA VERT | 10 | 232 | 318 | 943000€ | 4065€ |
2019-12-10 | 5666 | LA PLAGNE | 6 | 110 | 459 | 650000€ | 5909€ |
2022-12-08 | 5677 | LA PLAGNE | 4 | 96 | 705 | 750000€ | 7813€ |
2021-03-05 | 5344 | LE VILLARD MACOT | 3 | 90 | 197 | 346260€ | 3847€ |
2019-10-18 | 5002 | PLANGERLAN | 1 | 50 | 119 | 28000€ | 560€ |
2019-12-16 | 5519 | SAUF LA FOI | 1 | 58 | 185 | 86000€ | 1483€ |
2020-07-27 | 5531 | MONTGILBERT | 2 | 39 | 84 | 120000€ | 3077€ |
2022-01-07 | 5692 | MONTVILLIERS | 3 | 61 | 67 | 238010€ | 3902€ |
2020-11-25 | 5036 | MONTVILLIERS | 6 | 104 | 165 | 337500€ | 3245€ |
2021-07-09 | 5131 | MACOT | 4 | 119 | 175 | 358000€ | 3008€ |
2021-05-26 | 5129 | MACOT | 2 | 73 | 335 | 282000€ | 3863€ |
2021-05-07 | 200 | RTE DE LA PLAGNE MACOT | 3 | 90 | 148 | 313500€ | 3483€ |
2021-04-12 | 5074 | MACOT | 6 | 140 | 837 | 380000€ | 2714€ |
2019-10-28 | 5019 | MACOT | 3 | 72 | 255 | 80000€ | 1111€ |
2023-05-30 | 5019 | MACOT | 3 | 72 | 255 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-20 | 5021 | MACOT | 2 | 45 | 100 | 108500€ | 2411€ |
2020-05-14 | 5674 | LE CREUX VINCENT | 5 | 144 | 720 | 478521€ | 3323€ |
2023-03-01 | 5651 | LE CREUX VINCENT | 5 | 177 | 615 | 735700€ | 4156€ |
2020-03-10 | 5673 | MONTALBERT | 3 | 108 | 52 | 780000€ | 7222€ |
2021-09-15 | 9119 | MONTALBERT | 6 | 175 | 144 | 1046000€ | 5977€ |
2022-06-21 | 9114 | MONTALBERT | 1 | 30 | 340 | 525000€ | 17500€ |
2020-03-11 | 5630 | CHALETS DE PIERRA MENTA | 4 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2023-02-14 | 5630 | CHALETS DE PIERRA MENTA | 4 | 89 | 0 | 467410€ | 5252€ |
2022-11-04 | 5630 | CHALETS DE PIERRA MENTA | 4 | 89 | 0 | 490000€ | 5506€ |
2020-11-10 | 5630 | CHALETS DE PIERRA MENTA | 5 | 98 | 0 | 415000€ | 4235€ |
2020-10-23 | 5038 | MACOT | 6 | 100 | 138 | 127000€ | 1270€ |
2019-11-13 | 390 | RUE DE ST BLAISE SANGOT | 6 | 100 | 547 | 312370€ | 3124€ |
2021-09-27 | 5157 | RAFFORT | 4 | 117 | 657 | 442320€ | 3781€ |
2020-10-02 | 5258 | SANGOT | 4 | 70 | 165 | 82000€ | 1171€ |
2019-12-02 | 5512 | LE CREUX VINCENT | 5 | 125 | 838 | 132500€ | 1060€ |
2023-06-01 | 5659 | MONTALBERT | 3 | 149 | 0 | 702390€ | 4714€ |
2021-12-29 | 9125 | MONTALBERT | 1 | 80 | 0 | 344100€ | 4301€ |
2020-05-29 | 5307 | SANGOT | 7 | 83 | 86 | 105000€ | 1265€ |
2020-05-14 | 5642 | RTE DE PLAN BOIS SANGOT | 2 | 100 | 237 | 550500€ | 5505€ |
2019-08-09 | 5641 | MONTALBERT | 4 | 70 | 159 | 560000€ | 8000€ |
2023-02-13 | 5251 | LA ROSINAZ | 1 | 40 | 52 | 35000€ | 875€ |
2020-02-25 | 5519 | SANGOT | 3 | 73 | 62 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-07 | 5533 | LES PROVAGNES | 6 | 145 | 1370 | 617750€ | 4260€ |
2021-10-29 | 5643 | MONTALBERT | 9 | 188 | 147 | 1359000€ | 7229€ |
2021-12-30 | 5278 | SANGOT | 1 | 25 | 68 | 75000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 5178 | LES PROVAGNES | 4 | 90 | 735 | 287000€ | 3189€ |
2022-03-01 | 48 | MTE DU CHARBONNIER SANGOT | 4 | 58 | 217 | 279000€ | 4810€ |
2022-07-08 | 5244 | LA ROSINAZ | 2 | 36 | 298 | 130000€ | 3611€ |
2019-06-24 | 5242 | LA ROSINAZ | 2 | 50 | 46 | 76550€ | 1531€ |
2021-08-30 | 5540 | LA MURAZ AIME | 5 | 87 | 500 | 606500€ | 6971€ |
2020-07-31 | 5640 | LE VILLARD DE SANGOT | 3 | 47 | 226 | 71000€ | 1511€ |
2019-07-26 | 225 | RUE DU PAQUIER BONNEGARDE | 4 | 133 | 1000 | 406000€ | 3053€ |
2022-12-06 | 5560 | BEAUREGARD | 4 | 105 | 419 | 584000€ | 5562€ |
2022-01-28 | 5642 | PLAN DE LA CROIX | 5 | 99 | 567 | 830000€ | 8384€ |
2020-06-22 | 5661 | MONGESIN | 8 | 136 | 253 | 757000€ | 5566€ |
2021-02-12 | 255 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 243 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-01 | 39 | IMP DU FRENE | 7 | 186 | 87 | 429880€ | 2311€ |
2023-01-26 | 9007 | LONGEFOY | 2 | 70 | 282 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-24 | 5391 | L ADREY BELLENTRE | 4 | 90 | 461 | 726805€ | 8076€ |
2022-07-04 | 131 | IMP DU CANAL LONGEFOY | 4 | 114 | 185 | 564020€ | 4948€ |
2022-11-15 | 700 | AV DE TARENTAISE | 6 | 180 | 1260 | 550000€ | 3056€ |
2022-07-20 | 793 | AV DE TARENTAISE | 3 | 67 | 315 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-18 | 9050 | LONGEFOY | 4 | 71 | 206 | 125000€ | 1761€ |
2020-04-16 | 9061 | LONGEFOY | 2 | 28 | 111 | 49000€ | 1750€ |
2023-03-10 | 9070 | LONGEFOY | 3 | 72 | 329 | 436500€ | 6063€ |
2019-11-08 | 488 | RTE DE LA FORTUNE | 2 | 62 | 150 | 323200€ | 5213€ |
2019-11-14 | 207 | LE VILLARD LA COTE D AIME | 5 | 120 | 329 | 300400€ | 2503€ |
2021-02-10 | 5 | COTE ROUSSE | 5 | 102 | 772 | 362800€ | 3557€ |
2021-03-16 | 399 | RTE DE LA FORTUNE | 5 | 134 | 242 | 314000€ | 2343€ |
2022-10-24 | 200 | LE VILLARD LA COTE D AIME | 3 | 65 | 212 | 129500€ | 1992€ |
2020-04-30 | 261 | RTE DE VILLAROLAND | 3 | 59 | 100 | 89010€ | 1509€ |
2019-07-09 | 27 | CHEM DE LA CASCADE | 4 | 89 | 597 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-10 | 5737 | L ADRAY | 4 | 121 | 188 | 616446€ | 5095€ |
2019-07-03 | 9124 | L ADRAY | 4 | 67 | 866 | 216000€ | 3224€ |
2023-05-23 | 5538 | LES COCHES DESSUS | 10 | 195 | 782 | 819320€ | 4202€ |
2019-06-28 | 5224 | LE VILLARD LA COTE D AIME | 4 | 110 | 1907 | 638000€ | 5800€ |
2019-11-20 | 337 | RUE DE LA TULIPE D'AIME | 3 | 65 | 0 | 131012€ | 2016€ |
2019-12-05 | 246 | RTE DE GRUMAILLY | 4 | 127 | 591 | 473230€ | 3726€ |
2020-08-26 | 59 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 95 | 808 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-15 | 441 | RUE DE LA TULIPE D'AIME | 8 | 240 | 881 | 750000€ | 3125€ |
2022-09-26 | 230 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 108 | 2064 | 665000€ | 6157€ |
2022-01-31 | 5523 | FROMENTERIE | 3 | 86 | 702 | 452350€ | 5260€ |
2020-10-15 | 709 | RUE DE LA TULIPE D'AIME | 4 | 118 | 731 | 484770€ | 4108€ |
2022-09-26 | 178 | BEGUEVEY | 4 | 70 | 1297 | 500000€ | 7143€ |
2022-09-09 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 263 | 300000€ | 3571€ |
2022-07-29 | 769 | RUE DE LA TULIPE D'AIME | 4 | 128 | 682 | 467492€ | 3652€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 568 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 5625 | BEGUEVEY | 5 | 174 | 958 | 902500€ | 5187€ |
2020-07-06 | 5623 | LES COCHES DESSUS | 4 | 90 | 478 | 570000€ | 6333€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 103 | 960 | 490000€ | 4757€ |